商业地产投资

东非商贸物流中心项目简介


项目概况:

       坦桑尼亚达累斯萨拉姆“东非商贸物流中心”( East Africa Commercial & Logistics Center) 简称EACLC. 建于Morogoro Rd. 和Sam Nujoma Rd.交汇处的Ubungo 国际长途汽车站,是坦桑尼亚全国及东非地区的交通枢纽,连接全国乃至整个东非地区。


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地理优势:    

       距在建的巴加莫约港口(Bagamoyo Port)45 公里,距离达累斯萨拉姆港口(Kurasini)约10 公里左右,东非商贸物流中心所在的Morogoro Rd 可直达该港口,极大便利了商品的进出口和清关业务。距离Julius Nyerere International Airport(朱丽叶斯尼雷尔国际机场)仅10 公里,距离达市最大的火车站(TAZARA 坦赞铁路)仅5 公里。处于海运、公路、铁路运输的最佳交汇处,BRT 总站重要换乘点和城市公交重要换乘站点,流动人口5 万多,交通十分便利,有利于货物的进出,是有高档酒店的货物流通集散地和宏大的人流集聚地。同时项目所在地距达市使馆区和外籍人口居住区的MASAKI 和MIKOCHENI 分别为8 公里和5 公里,距离达市地标性建筑的Mlimani City Shopping Mall 仅2.5 公里。紧邻东非商贸物流中心Blue Pearl Hotel、MIC Hotel 、写字楼Ubungo Plaza,国家微金融银行大厦(National Microfinance Bank)、Akiba 商业银行等高端酒店和大型银行,是Ubungo 区目前正在打造的商业中心。


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项目介绍:    

       东非商贸物流中心( East Africa Commercial & Logistics Center) 总投资额为1.05 亿美金,项目总用地面积43,341.1m2, 总建筑面积90,674.6m2,其中地上建筑面积88,621.3m2,地下建筑面积2,053.3m2。项目商铺总计2331 个,其中一楼商铺650 个,二楼商铺715 个,三楼商铺707 个,四楼商铺259 个, 每个商铺面积平均15m2. 项目能容纳停车位总计981 个,其中屋面644 个,四楼170 个,地面167 个。项目建设工期为10 个月。东非商贸物流中心规划建设四层,其中半地下存放空调供暖等设备及货物仓储,一,二,三层均有商铺租售,四层则为商铺,办公,餐饮及一体化办公等场所。商贸物流产业方面重点发展小五金配件,家用电器,日用百货,纺织服装,箱包皮具,文体办公用品,数码产品,摩托配件,其中主要业态分布一楼计划4S 展厅,3C 电器,数码电子产品等,二楼计划五金水暖,箱包服饰,家具家饰等产品,三楼计划日用百货,文体办公,日化产品等,四楼计划摩汽配,超市餐饮,一体化联合办公等布局,四层楼顶全部停放车量。

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项目优势:

       坦桑尼亚作为非洲东共体和南共体的重要组成成员,商业领域将辐射整个非洲,本项目利用东非21个国家达成的免税政策,让坦桑尼亚的贸易物流更完美的与东非成员国家对接。与此同时,本项目将于达累斯萨拉姆省当地政府合作,入驻多家国家政府机构,如BRELA,TRA,TPA,TBS,TFDA,移民局,劳工部,警察署,银行,货币兑换所,超市,TIC(坦桑尼亚投资中心),EPZA(出口加工免税区)等,同时海关税务银行等也设点办公,设立综合服务平台。入驻的商铺后我们将向当地政府争取多种优惠政策,如减免税收,协助一体化清关等,同时我们也将打造阿里巴巴模式的网上销售平台,促进当地线上销售,线下物流的蓬勃发展。


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项目发展情况:

       东非商贸物流中心( East Africa Commercial & Logistics Center) 项目已完成所有坦政府审批,地政批文等所有手续,目前已进入局部营销阶段,5 月份售楼中心, 沙盘,宣传物料等将全部就位,6-7 月份将全面营销,媒体广告大范围推广,客户拜访,国内外推介会等循环进行,预计8 月份将盛大开放售楼中心开始认筹预售,预计11 月份将全面启动开盘售楼,同时9 月份将全面动工项目,项目预计将于2019 年上半年建设完工,并陆续入驻商户,政府机构等,项目正式投入运营。


       随着一带一路的蓬勃发展,今年9 月份更是将举行中非合作论坛北京峰会,并将东非商贸物流中心( East Africa Commercial & Logistics Center) 项目作为重点中国企业在非投资的成功项目宣传。不仅如此,此项目投资回报率极为乐观,综合大数据分析,投资年化收益率超过12%。入驻商城的客户不仅可以畅销自己经营产品到整个坦桑尼亚甚至整片东非国家,同时还可以享受地产升值所带来的巨大收益。抓住机遇,东非商贸物流中心将会是您迈向进一步成功的转折点。欢迎入驻东非商贸物流中心!

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